La vivienda se ha convertido en el problema número 1 de los ciudadanos españoles. El precio de venta y alquiler no para de crecer y la cifra de operaciones está en máximos del boom de 2007. Entonces el boom se produjo por la incorporación de los ‘babyboomers’ al mercado inmobiliario. Hoy se explica por la presión migratoria: los inmigrantes -legales o ilegales- tienen que meterse en algún sitio. Entre medias, un descenso paulatino del número de miembros por hogar. Más divorcios y familias más pequeñas igual a más necesidad de viviendas, aunque sean ‘soluciones habitacionales’. O sea, demografía y sociología..
La solución del PSOE es más intervencionismo: regulación de precios máximos y más vivienda social. El tope de precios ha resultado un fracaso. Se limita el precio de los alquileres en las llamadas zonas tensionadas y los precios suben más que el tope. ¿Por qué? Porque la mera existencia del tope ahuyenta a la oferta. La de los pequeños y la de los grandes fondos, que también han hecho las maletas. Y menos oferta con demanda creciente es igual a precios al alza.
Algunas personas creen que La Sexta da información.
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Suscríbete ahoraTratar de remar contra las leyes del mercado siempre resulta inútil. Las leyes del mercado, como la ley de la gravedad no son morales; no contienen perversión alguna. Tampoco heroicidad. Simplemente son. Y si reduces la oferta en un mercado con demanda creciente, obviamente suben los precios.
¿Quieres hacer que los precios sean accesibles a todo el mundo? Liberaliza suelo y ofrece garantías jurídicas al propietario. De esta manera ensanchas la oferta y rebajas precios. O sea, ‘democratizas’ el acceso a la vivienda. ¿Por qué no se hace? En primer lugar porque las administraciones son las primeras en lucrarse del auge del mercado inmobiliario. Tanto que en el boom del 2007 llegó a haber años de superávit presupuestario. Las comunidades autónomas estaban encantadas con el IAJD. Y los Ayuntamientos podían especular con el suelo y enchufarse ingresos extraordinarios.
Además, los que ya son propietarios no quieren que baje el precio de su vivienda. Es la gran inversión de su vida y quieren verla crecer. Y también votan…
Finalmente está la cuestión ideológica. Para la izquierda, el mercado es sospechoso. Así que la receta viene por la vía de la regulación y la intervención. De nuevo, garantía de fracaso. ¿Por qué no dejan que el mercado se autorregule y reducen la intervención al mínimo para casos excepcionales? Porque nadie tendría nada que agradecerles y se acabaría el clientelismo electoral.
Esos son los dos modelos: o mercado (sin amiguetes) o intervencionismo. Uno funciona y el otro es garantía de fracaso. Pero no gobierna la derecha…
El anzuelo del pescador:
- Rechazo a la impunidad. PNV, Junts y Bildu han anunciado su enmienda a la totalidad a la llamada ‘Ley Begoña’, la proposición de ley del PSOE que pretende archivar los actuales casos de corrupción impulsados por la acusación popular. El PSOE está tan nervioso que pretende la impunidad sobrevenida. Y sus socios le aprietan. ¿Será real o aspiran a un nuevo chantaje?
- Rebelión socialista. La victoria del candidato no oficialista en las primarias de Extremadura ha despertado todas las alarmas. Lo mismo podría producirse en Aragón con la candidatura avalada por Lambán. Ambos junto a Page podrían liderar la rebelión antisanchista. Porque las investigaciones judiciales sólo auguran un calvario creciente. Hidrocarburos y vínculos con Venezuela -¿o es lo mismo?- ofrecerán probablemente nuevas evidencias en los próximos días.
- Más corruP$OE. Hoy sabemos que Koldo se reunió 13 veces con empresas que luego recibieron un megacontrato de Adif. Y también ha aparecido un testaferro de Maduro en la trama de Ábalos. Quizás por eso Koldo dijo aquello de que “del Delcygate no hablaba ni muerto”. Y también sabemos que Torres ordenó pagar a la trama más de 11 millones de euros sólo 8 días después de que intermediara Koldo. Del hermanísimo sabemos que presentó un proyecto a la UE de 3,2 millones de euros con ayuda de Portugal. Interesante la deriva portuguesa de toda la trama.
- Vergüenza de Margarita Robles. La ministra de Defensa ha suspendido de empleo y sueldo al militar que denunció en las redes sociales que les habían enviado a la gota fría de Valencia a lugares en donde no había nada que hacer. Implacable con la crítica. Piel fina.
Recomendados:
- Los pelotas de Pedro Sánchez. Ana Fuentes publica en Actuall.com un análisis sobre los pelotas de Sánchez que tratan de ir todavía más allá de lo que pretende el tirano. ¿A quién se refiere? A El País, órgano de propaganda oficioso -y sin escrúpulos- del ‘sanchismo’.
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